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着房地产市场开始显现出一些生机迹象，媒体将目光转向商业地产。经济显然给商业地产业主带来了挑战，许多人都在唱忧郁的歌。 他们可能没有意识到，即使在当前的下行周期中，也有大量的绿色环保。 每天，业主都会因为照明、供暖和制冷效率低下的建筑所浪费的能源而损失一大笔钱。相反，同样浪费的资金可以用于绿色项目，以增强建筑运营、净运营收入和价值。 经济衰退和能源成本上升的挑战 房地产也受到影响其他投资的相同经济力量的影响。 随着消费者停止购物，零售租户的租金减少，对空间的需求也减。

企业收缩时，对办公、工业和其他设施的需求就会减少。随着就业和工资呈下降趋势，租户支付公寓租金（尤其是高端公寓）的压力加大。租户违约率和空置率上升，以及租金下降，对无力偿还债务或面临抵押贷款到 电邮清单 期的业主构成了挑战。 能源成本上涨的前景加剧了这些挑战。过去一年中石油和天然气价格的波动非常惊人，从 2008 年 7 月到今年 3 月，原油价格从每桶 145.31 美元跌至 52.38 美元。与土地一样，石油也是一种消耗性资产。一旦中国、印度、巴西、美国和其他国家加强制造业，以及新兴国家汽车保有量的增加，燃料价格也会上涨。



即使当今油价较低，电力成本仍在上涨。在美国，电力需求超过供应，大多数公用事业提供商都在寻求提高电费。对于业主和租户来说，控制不断上涨的能源成本可能是度过经济低迷并实现繁荣发展的关键。 西弗吉尼亚州 18 层的雷德利大厦。 由 BGK-Integrated Group 提供 希望之光即将到来 那么，好消息在哪里呢？ 首先，与房地产繁荣/萧条不同，许多商业房地产市场的过度建设相对较少。虽然短期内商业空间的需求可能会供不应求，但形势将会逆转。由于新建建筑很少，一旦企业开始复苏和扩张，消费者开始消费，空间就会变得非常宝贵。