分表计量进入非住宅建筑

[messibul]

建筑租户的单独计量——分项计量——是能源管理者必须关注的一个重要趋势。该工具与能源管理系统和建筑管理系统一起，将通过对建筑资源进行日益精细和创造性的控制来提高效率。 分表计量在公寓和多户住宅中更为常见。下一步是其在商业建筑中的应用。MACH Energy 产品管理高级副总裁 Brian Glynn 认为，在不久的将来，这方面将会取得进展。“其中一件值得关注的事情是租户空间的分表计量，”他说。“例如，纽约市有权对单个租户空间进行分表计量。” 虽然格林指出纽约是非住宅分项计量的关键增长地区，但克莱尔•斯威德伯格（Claire Swedberg）去年年底在《电气承包商》上撰文指出，加利福尼亚州和德克萨斯州是迄今为止推动力最大的地区。总的来说，显然有更多的州和地区正在加入其中。

分表计量是智能计量的账本功能：前者单独租户使用，并且可以区分特定设备的使用。后者增加了智能，使得利用数据做一些创造性的事情成为可能： 仪表可以是网络的一部分，也可以直接连接到服务器。一台智能电表的优势有限，但当使用 WhatsApp 号码 电表网络时，收集到的信息可以为楼宇管理者提供前所未有的信息。公用事业公司使用这些数据来更好地管理自己的服务，而建筑经理可以识别和管理自己的低效率问题。 所有的目光——或者至少是对分表计量感兴趣——确实都集中在纽约市。去年，第 88 号地方法生效。大亮点，该法律将于2025年生效。届时，所有面积超过50,000平方英尺的商业建筑都将进行分项计量，商业租户占地超过10,000平方英尺的住宅建筑也必 。



须进行分项计量，租户账单必须根据实际消费情况计算。“LL88”还具有 LED 功能。 Climate Change & Environmental Services 的所有者 Marc Karell 去年在 Energy Manager Today 的专栏中指出，虽然 2025 年似乎是很遥远的未来，但LL 88 是能源管理者和房东现在必须关注的事情，因为商业租赁的期限通常为 10 年。迄今为止，许多经验和轶事都涉及住宅使用分项计量。基本主题是，一旦分项计量到位，租户的行为就会有所不同。没有理由认为，一旦分表计量转移到非住宅领域，这种情况将会改变。人性将是一样的。在这种情况下，这是一件好事： 此外，许多故事都讲述了人们在安装了分表后，现在必须根据实际测量的使用情况付费，当他们看到第一张账单时尖叫，然后出去购买更高效的灯，当然，不要再整天开着空调了。